Mozartstraat 69

Op geliefde en rustige locatie gelegen fraai uitgebouwde tweekapper, eigen oprit en uitstekend aangelegde tuin met luxe tuinkamer met een afsluitbare glazen wand en twee bergingen

De woning is gelegen aan een autoluw woonerf en groenstrook alle voorzieningen van het dorp zoals sporthal, basisschool, sportvelden en winkels zijn op korte afstand te vinden. Rustig wonen en op loopafstand van alle voorzieningen.

Kenmerken: bouwjaar 1983 / woonoppervlakte 122 m², berging 17 m² / perceeloppervlakte 277 m².

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree / hal / meterkast / toilet (2025) / uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en openslaande tuindeuren / moderne luxe halfopen keuken en diverse inbouwapparatuur (2021) en kook- en spoeleiland.

1e verdieping:
overloop / slaapkamer met schuifwand (mogelijkheid voor kastruimte) en in 2024 is er een dakvenster geplaatst / tweede en derde slaapkamer / luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
door vaste trap bereikbare ruime zolder, overloop voorzien van raampartij, schuifwand (mogelijkheid voor kastruimte), opstelling c.v.-ketel en witgoedopstelling / vierde (slaap)kamer met dakvenster en bergruimte.

Bijzonderheden:
* woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt;
* de woning is voorzien van vloerverwarming en HR combiketel bouwjaar 2018
* de woning is voorzien van een 3 fase laadpaal voor elektrisch opladen van een auto;
* Energielabel A;
* goed geïsoleerd vanaf de bouw muurisolatie en grotendeels HR++ glas;
* 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021, 5.920 wp vermogen;
* de woning is deels voorzien van rolluiken;
* fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis en veranda met een glazen schuifwand;
* zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten;
* eigen oprit met kleine overkapping en tweede berging;
* door de goede staat van onderhoud en afwerking, kunt u er zo in!

Millingen aan de Rijn is gelegen in de nabijheid van de gewilde 'Ooijpolder' en 'Millingerwaard' met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar bijvoorbeeld 'De Bisonbaai' en 'Huiskamercafé Oortjeshekken' en de 'Millinger Theetuin'.

Bekijk de details van deze unieke woning op mozartstraat69.nl