Omschrijving

Op geliefde en rustige locatie gelegen fraai uitgebouwde tweekapper, eigen oprit en uitstekend aangelegde tuin met luxe tuinkamer met een afsluitbare glazen wand en twee bergingen

De woning is gelegen aan een autoluw woonerf en groenstrook alle voorzieningen van het dorp zoals sporthal, basisschool, sportvelden en winkels zijn op korte afstand te vinden. Rustig wonen en op loopafstand van alle voorzieningen.

Kenmerken: bouwjaar 1983 / woonoppervlakte 122 m², berging 17 m² / perceeloppervlakte 277 m².

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree / hal / meterkast / toilet (2025) / uitgebouwde woonkamer met PVC vloer en openslaande tuindeuren / moderne luxe halfopen keuken en diverse inbouwapparatuur (2021) en kook- en spoeleiland.

1e verdieping:
overloop / slaapkamer met schuifwand (mogelijkheid voor kastruimte) en in 2024 is er een dakvenster geplaatst / tweede en derde slaapkamer / luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping:
door vaste trap bereikbare ruime zolder, overloop voorzien van raampartij, schuifwand (mogelijkheid voor kastruimte), opstelling c.v.-ketel en witgoedopstelling / vierde (slaap)kamer met dakvenster en bergruimte.

Bijzonderheden:
* woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt;
* de woning is voorzien van vloerverwarming en HR combiketel bouwjaar 2018
* de woning is voorzien van een 3 fase laadpaal voor elektrisch opladen van een auto;
* Energielabel A;
* goed geïsoleerd vanaf de bouw muurisolatie en grotendeels HR++ glas;
* 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2021, 5.920 wp vermogen;
* de woning is deels voorzien van rolluiken;
* fraai aangelegde tuin met houten tuinhuis en veranda met een glazen schuifwand;
* zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten;
* eigen oprit met kleine overkapping en tweede berging;
* door de goede staat van onderhoud en afwerking, kunt u er zo in!

Millingen aan de Rijn is gelegen in de nabijheid van de gewilde 'Ooijpolder' en 'Millingerwaard' met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar bijvoorbeeld 'De Bisonbaai' en 'Huiskamercafé Oortjeshekken' en de 'Millinger Theetuin'.

Bekijk de details van deze unieke woning op mozartstraat69.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.811,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Dakraam | Zonnepanelen

Bouwjaar
1983

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²

Inhoud
432 m³

Perceel
277 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Millingen

Perceelnummer
4614

Eigendom
volle eigendom

Sectie
A

Oppervlakte
277 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Garage mogelijk | Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
110 m²

Ligging tuin
Noordoost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Mozartstraat 69, Millingen aan de Rijn

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Dennenstraat 4

Wethouder Koenenstraat 36

Wethouder Sandersstraat 1

Prins Bernhardstraat 10

Zeelandsestraat 29

Pastoor Graatweg 39

Kerkplein 10

Gengske 20

Sint Antoniusplein 3A

Sint Antoniusplein 3B

Prinses Marijkestraat 8

Wethouder Burgers-stee 28